北京北控城市发展集团有限公司（以下简称“北控发展”）由北控集团于2020年将北控置业所属全部市场开发类业务分拆而设立。北控发展设立时业务主要分布于土地开发、地产开发、冷链产业、养老健康、物业服务等8大门类。随着转型发展及“十四五”规划出台，公司聚焦于供应链业务、专业物业管理、城市更新等三大业务领域，并加快重资产退出，集中资源在轻资产运营上持续发力。截至2023年4月末，公司合并总资产290亿元。